Tư vấn xây nhà 2,5 tầng với chi phí tối đa 700 triệu

Yêu cầu: Tôi có căn nhà cấp 4 ở quận 7, nay tôi muốn xây mới lại thành nhà 2,5 tầng với kinh phí tối đa là 700 triệu. Tổng mặt bằng xây dựng khoảng 120m2.
Khu đất nhà tôi có diện tích 4,9x7,6m (nở hậu 5,6m), sân riêng 3x4m (không xây dựng), đường trước nhà 7m. Tôi muốn có một ngôi nhà đơn giản, thoáng đãng, nhiều gió và ánh sáng, gam màu trắng xám. Nhà gồm phòng khách, 3 phòng ngủ, bếp và khu giặt phơi.

Kinh phí 700 triệu bao gồm cả xây hoàn thiện, mua nội thất cho khu bếp, vệ sinh, tủ quần áo, bồn nước năng lượng mặt trời, những nội thất có gắn vào tường...

Nhờ kiến trúc sư tư vấn.

(Minh)

Trả lời:
Kiến trúc sư  đưa ra phương án thiết kế như sau:

Với kinh phí 700 triệu, anh chọn phong cách thiết kế đơn giản là hợp lý. Dự kiến, 410 triệu đồng là chi phí cho phần thô, hoàn thiện và nhân công.

Chi phí dành cho nội thất như sau:

Cửa gỗ cho 3 phòng ngủ hết khoảng 9 triệu. Cửa nhôm cho 2 nhà vệ sinh hết 5 triệu. Cửa sắt bảo vệ mặt tiền và lan can cầu thang hết 50 triệu.

Nội thất bằng gỗ nên chọn gỗ ván ép phủ veneer để tiết kiệm: 3 giường ngủ là 15 triệu, 3 tủ quần áo là 30 triệu, bàn ăn là 10 triệu, tủ bếp là 10 triệu, tủ thờ là 10 triệu, kệ ti vi và bàn trang điểm 10 triệu, ghế sopha phòng khách 8 triệu.

Rèm cửa loại một lớp hết 5 triệu, thiết bị chiếu sáng hết 10 triệu.

Chi phí cho gạch lát nền là 15 triệu, gạch nhà tắm là 10 triệu, đá granit cầu thang là 30 triệu.

Chi phí cho thạch cao là 10 triệu, sơn nước là 32 triệu.

Thiết bị nước, lavabo, bồn cầu, vòi nước là 10 triệu. Thiết bị khác như máy bơm nước, máy nước nóng năng lượng mặt trời... là 10 triệu.

     Phía trước nhà là khu sân vườn, sau đó đến phòng khách liên thông với bếp,
phòng ăn và nhà để xe. Để tiết kiệm diện tích, nhà vệ sinh được đặt ở gầm cầu thang.

             Phía trước tầng 2 là phòng ngủ cho bố mẹ, phía sau
   là phòng ngủ cho con. Cầu thang và giếng trời nằm ở bên cạnh.

       Tầng 3 có phòng thờ ở phía trước, phòng ngủ cho con trai ở phía sau

                     Tầng mái đặt bồn nước và máy năng lượng mặt trời

                                                      Mặt tiền đơn giản với tông màu trắng chủ đạo

                                                           Phòng khách liên thông với khu ăn uống

                                            Vách ngăn từ các thanh gỗ giúp không gian thoáng đãng hơn

                                                       Phòng bếp sáng màu và có đầy đủ tiện nghi

                                                   Các không gian được thiết kế liên thông với nhau

                                                                        Phòng thờ trang nghiêm và yên tĩnh